Проектная декларация

I. Информация о Застройщике

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ТАТ иммобилен»

Место нахождения

Фирменное наименование: ООО «ТАТ иммобилен»
Юридический адрес: 420126, РОССИЯ, г. Казань, ул. Чистопольская, д. 42

Почтовый адрес: 420126, РОССИЯ, г. Казань, ул. Чистопольская, д. 42

Веб-сайт: www.tatimmobilien.ru

Режим работы Застройщика

С понедельника по пятницу, с 9 до 18 ч., обед с 13-14 ч.

2

Информация о государственной регистрации Застройщика

Дата регистрации — 30.03.2004г.
ОГРН — 1041621008626 
Регистрирующий орган — Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 1655080217 Свидетельство: серия 16 № 004073155, выдано Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан от 30.06.2006 г.

3

Информация об учредителях (участниках) Застройщика

Учредитель: TECHSTAR HOLDINGS LIMITED

4

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. Ледовый дворец спорта «ТАТНЕФТЬ-АРЕНА»

5

Вид лицензируемой деятельности, № лицензии

Лицензия на «Строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности. Выполнение функций Заказчика-Застройщика»

ГС-4-16-02-27-0-1655080217-07746-1 от 27.03.2006 г.

Срок действия лицензии: С 27.03.2006 г. по 27.03.2011 г.

Область действия лицензии: Территория Российской Федерации

Орган, выдавший лицензию

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

6

Финансовый результат текущего года

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ТАТ иммобилен» по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 42

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ТАТ иммобилен» по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 42

7

учредительные документы заказчика; свидетельство о государственной регистрации заказчика; утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ТАТ иммобилен» по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 42

8

Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности

Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ТАТ иммобилен» по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 42

II. Информация о проекте строительства

1

Цель проекта строительства

Жилой комплекс, расположенный в Ново-Савиновском районе г. Казани по ул. Чистопольская М 63А.

Выделена 1-я очередь:

17-ти этажный жилой дом, с объектами многофункционального назначения на 1-ом, 2-ом этаже,
с подземной встроено-пристроенной автостоянкой.

Этапы и сроки реализации проекта

1-ая очередь:

Начало строительства — ноябрь 2006г.,
Плановый срок окончания строительных работ: 1 квартал 2009г.

2-ая очередь:

Начало строительства — ноябрь 2007г.,
Плановый срок окончания строительных работ: 3 квартал 2009г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение № 291 от 24.05.2007 г. на нулевой цикл строительства жилого дома № 1 и № 3.

Положительное заключение № 386 от 19.06.2007 г. на нулевой цикл строительства жилого дома № 4 и № 5.

2

Разрешение на строительство

Исполнительным комитетом МО г. Казани

Жилой дом № 1 № RU 16301000-110-ж от 29.05.2007 г.

Жилой дом № 3 № RU 16301000-111-ж от 29.05.2007 г.

Жилой дом № 4 № RU 16301000-125-ж от 19.07.2007 г.

Жилой дом № 5 № RU 16301000-126-ж от 19.07.2007 г.

3

Права застройщика на земельный участок

Постановление ГА г. Казани от 13.04.2004 г. № 515 «О конкурсе по продаже земельного участка по ул. Чистопольская».

Договор купли-продажи земельного участка № 045 от 26.05.2004 г.

Свидетельство о регистрации № 16 ТА 12405 от 27.07.2004 г

Собственник земельного участка

ООО «ТАТ иммобилен»
Кадастровый номер (КН) 16:50:11 05 08:0015.
Площадь участка:.

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией

Земельный участок площадью находится по адресу: г. Казань, ул. Чистопольская М 63А и ограниченный:

на западе — улица Мусина

на севере — улица Чистопольская

на востоке — ледовый дворец «ТАТНЕФТЬ АРЕНА»

на юге — река Казанка

Элементы благоустройства

Малые архитектурные формы: Декоративный водоем, мощеные тротуары, цветочницы, скамьи, урны, качели, песочница, карусель, лиана для лазанья, стол со скамьей, горка для съезжания.
Площадки: Детская площадка, площадка для взрослых, хозяйственная площадка, автостоянки жилого комплекса.

Элементы озеленения: вяз, пихта, спирея калинолистная, газон

Местоположение строящегося многоквартирного дома(ов) и (или) иного объекта недвижимости

г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская М 63А.

4

Описание объекта в соответствие с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

1-ая очередь строительства: ж/д № 1, 3, 4, 5

Со стороны ул. Чистопольская — двухсекционное высотное здание в 22 этажа, в цокольном этаже которого расположен подземный гараж — стоянка, на первом этаже — магазины, выше — жилые этажи. Волнообразное здания, расположенные по ул. Мусина состоит из 3-х разновысоких секций 10-13-16 этажей, в цокольном этаже которого расположен подземный гараж — стоянка, на первом этаже — офисные и торговые помещения. Со стороны р. Казанка — два полуциркульных здания переменной этажности 13—16 этажей, в цокольных этажах которого расположен подземный гараж — стоянка, на первом этаже — офисные помещения.

2-ая очередь строительства: ж/д № 2

Волнообразное здание, расположенные со стороны Ледовой арены состоит из 3-х разновысоких секций 10-13-16 этажей, в цокольном этаже которого расположен подземный гараж — стоянка, на первом этаже — торговые помещения.

Дома каркасно-монолитные, лифты пассажирские и грузовые фирмы OTIS, квартиры свободной планировки, оконные заполнения — металлопластик

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) передаваемых участникам долевого строительства

1-ая очередь

Общая площадь квартир — 17396,4 кв.м
количество квартир —  562,
из них:
однокомнатных —  146, Общей площадью от 39,92 кв.м до 59,95 кв.м,
двухкомнатных —  202, Общей площадью от 54,31 кв.м до 86,2 кв.м,
трехкомнатных —  162, Общей площадью от 94,74 кв.м до 118,68 кв.м,
четырехкомнатных — 46,Общей площадью от 128,16 кв.м до 162,41 кв. м.

пятикомнатных —  6, Общей площадью по 157,13 кв. м.

2-ая очередь

однокомнатных —  120, Общей площадью от 39,92 кв.м до 51,68 кв.м,
двухкомнатных —  24, Общей площадью от 54,31 кв.м до 55,19 кв.м,
трехкомнатных —  72, Общей площадью от 94,74 кв.м до 102,0 кв.м,

5

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме

1-ая очередь

ж/д № 1

Торговые помещения, расположенные на первом этаже, с отдельными входами, общей площадью 1639 кв. м.

Подземная автостоянка на 37 машиномест

ж/д № 3

Офисные помещения, расположенные на первом этаже, с отдельными входами, общей площадью 1077 кв. м.

Подземная автостоянка на 41 машиноместо.

ж/д № 4

Офисные помещения, расположенные на первом этаже, с отдельными входами, общей площадью 757 кв. м.

Подземная автостоянка на 41 машиноместо.

ж/д № 5

Офисные помещения, расположенные на первом этаже, с отдельными входами, общей площадью 757 кв. м.

Подземная автостоянка на 41 машиноместо.

2-ая очередь

ж/д № 2

Торговые помещения, расположенные на первом этаже, с отдельными входами, общей площадью 1647 кв. м.

Подземная автостоянка на 64 машиноместа.

6

Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

7

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

1-ая очередь

1 квартал 2009г.

2-ая очередь

3 квартал 2009г.

8

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов в эксплуатацию

-Застройщик: ООО «ТАТ иммобилен»

-Генеральный проектировщик «Казанский ГипроНИИавиапром»

-Генеральный подрядчик ООО «Армони»

-ИГАСН г. Казани

-Ростехнадзор РТ

-УГПН г. Казани

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

9

Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости

3 млрд. рублей

Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики)

Подрядная организация — ООО «Армони».

Лицензия «На строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности» Рег. ГС-4-16-02-27-0-1661011701-008478-1 от 15.08.2006 г.

10

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

11

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия

Собственные средства ООО «ТАТ иммобилен»